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公然信息显示，美的地产与金科地产相互收购合股项目标股权。此中美的置业出资9亿元，收购金科南京项目。项目总建面20.3万。同时美的置业又以1.8亿向金科出售柳州、岳阳项目标权柄给金科地产。美的认为买卖可以整合股源，聚焦区域的竞争上风。
这条消息不少新内容，新思绪：
一、“双主营营业”的房地产企业，抗危害能力更强。这种型企业彷佛可以或许分外调配资金和资本，实现两个行业和谐成长，互相促成。好比美的，我对他们有必定领会，感受全部计谋思绪很是清楚，很不错，在这里就不开展做告白了。关于这个话题，下面更具体诠释。
二、这笔买卖，按通例理解，应当是美的置业收购有债务问题的金科地产的项目。但金科反而“吃掉”了一些本美的置业的项目。这个动作乍一看可能让人不解，看“互换”项目标做法实在比力有趣。一则可以削减现金买卖范围，低落财政压力，究竟结果当前“田主家”的余量也不是太多。二是可以实现互相深耕区域的更进一步聚焦。
曩昔一段时候，大都房企都掀起了天下性的扩大大潮，这是房企扩范围的必定选择，但问题是每家房企都有属于本身的“粮仓”，跨域谋划不免履历水土不平的环境。在那时楼市不景，房企资金压力较大的环境下，紧缩到上风区域生怕也是大都房企首要的计谋选择。这次美的让渡项目股权的两个都会，刚好都是金科此前已进入的相对于认识的区域。两边这个行动，堪称上风交换，一举两得，配合受益。
谁说中斗室企将来没有保存空间的？
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看看佛山2月楼市成交排行榜，你会发明几个特性：
一、拍卖前十的居然有3家中小型当地房企
从宏观上看，多量中斗室企被镌汰是究竟和趋向。但不即是所有中斗室企城市被“歼灭”掉。在房地产去杠杆和调控之下，大量以高周转为谋划模式的大房企纷繁倒下，反而是部门有特点的中斗室企迎来了成长机会，盘踞了市场一隅。好比产物和办事很是有特点和具备辨认性的房企，他们总能集合一批有雷同偏好的“铁粉”；有比除地产外还还有主营营业的房企，在地产融资受限的时辰，他们仍能经由过程其他渠道反哺地产板块；再好比在某些二线三线都会深耕多年，上下瓜葛灵通的房企，他们总能解决“过江龙”各类没法解决的问题……
二、成交榜单中，有几家是传出负面消息的房企
之以是有负面动静，仍能快速去库存，是由于具有了两个特性。一是屋子都廉价，打折后直接比周边最少廉价10%。以是代价仍是硬事理，没有卖不出去的货，只有卖不出去的价。二是屋子地段好，或都会焦点，或重点成长新区。也是内句经典：地段，地段，仍是地段…… |
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